L’Istanbul Financial Center (IFC) s’élève là où se rencontrent les continents. La ville historique d’Istanbul offre de nouvelles opportunités aux professionnels de la finance du monde entier. Situé au cœur de l’une des économies les plus importantes et à la croissance la plus rapide au monde, l’IFC réunit de grandes institutions financières et entreprises nationales et internationales au sein d’un quartier financier ultramoderne, conçu à cet effet. L’IFC façonne l’avenir de la finance internationale grâce à un paysage réglementaire conforme aux normes mondiales et à un environnement propice à l’investissement et à la croissance, se positionnant comme un pôle financier influent qui offre aux investisseurs l’accès à des opportunités de croissance uniques et inexploitées.
Qu’est-ce que l’Istanbul Financial Center ?
Créé pour offrir un écosystème de services financiers efficace, l’Istanbul Financial Center (IFC) ambitionne d’apporter de la croissance à l’économie turque et aux investisseurs internationaux en devenant un centre régional à court terme et un centre mondial à moyen terme. L’IFC réunira des banques des secteurs public et privé, des sociétés de gestion d’actifs, des sociétés de courtage, des compagnies d’assurance et des sociétés de services professionnels, ainsi que des institutions financières turques et internationales. Le projet IFC, qui deviendra un pôle de coopération étroite avec les entreprises et les investisseurs turcs et internationaux, comprend les bureaux de la Banque centrale de la République de Türkiye (CBRT), de l’Agence de réglementation et de supervision bancaires (BRSA), du Conseil des marchés de capitaux de Türkiye (CMB), de Borsa Istanbul, de Türkiye Sigorta, de Ziraat Bank, de Halkbank, de Vakıfbank et d’İŞ REIC.
L’IFC comprendra 1,3 million de m2 d’espaces de bureaux, un centre commercial de 100 000 m2, un centre de congrès (d’une capacité pouvant atteindre 2 100 personnes), un hôtel 5 étoiles de 30 000 m2, un parc de stationnement (d’une capacité de 26 000 véhicules), le tout conçu selon un modèle de « ville intelligente ».
L’IFC accueillera jusqu’à 50 000 employés par jour, en leur offrant un environnement de travail à la pointe, ainsi que des espaces verts et des installations de loisirs qui contribueront à soutenir l’équilibre entre vie professionnelle et vie privée et le bien-être de tous les visiteurs. L’IFC ayant été développé pendant la pandémie de COVID-19, tous les bureaux sont équipés de fenêtres ouvrantes et de systèmes de ventilation à filtration UV afin de garantir à tous les employés un environnement de travail sûr.
Chiffres clés : Istanbul Financial Center
Situation stratégique et art de vivre
L’IFC est situé à Istanbul, métropole dynamique qui relie les continents, les cultures et les économies, offrant un accès inégalé aux marchés mondiaux.
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Positionné à l’intersection de l’Europe, de l’Asie et du Moyen-Orient, l’IFC offre un accès direct aux principaux centres financiers, aux routes commerciales et aux pôles d’affaires internationaux. Le paysage culturel et économique dynamique d’Istanbul renforce encore son attrait, offrant aux professionnels une grande qualité de vie, une gastronomie de classe mondiale et un riche cadre historique. L’économie en croissance de la Türkiye continue de stimuler la demande croissante de services financiers. Istanbul était en 2024 la deuxième ville la plus visitée au monde, avec l’accueil de 23 millions de visiteurs internationaux. La ville se classe également au 8e rang mondial de l’indice des villes sûres parmi les zones métropolitaines de plus de 10 millions d’habitants. Elle est en outre classée 9e meilleure ville européenne selon des critères de qualité de vie, d’attractivité et de prospérité. Par ailleurs, la situation stratégique de la Türkiye offre la proximité des grands marchés, un rayon de 4 heures de vol donnant accès à 1,3 milliard de personnes et à une économie de 30 000 milliards de dollars. Istanbul bénéficie également de la vaste couverture mondiale de Turkish Airlines, qui offre une connectivité vers 349 destinations dans 130 pays.
Climat des affaires et de l’investissement
L’IFC favorise un écosystème financier florissant grâce à des politiques favorables aux investisseurs, à des incitations fiscales et à une main-d’œuvre hautement qualifiée.
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La vision financière stratégique de la Türkiye est intégrée à l’environnement des affaires de l’IFC, qui offre des incitations à l’investissement attrayantes, une procédure d’agrément simplifiée et des avantages fiscaux pour les institutions financières. Le centre sert également de pôle de collaboration, réunissant institutions financières, start-up fintech et régulateurs afin de stimuler l’innovation et la croissance économique. La Türkiye dispose de la main-d’œuvre la plus jeune d’Europe, ce qui donne aux entreprises accès à un vivier de talents dynamique, source de créativité et de compétitivité. La Türkiye a attiré 262 milliards de dollars d’investissements directs étrangers (IDE) entre 2003 et 2023, consolidant davantage son rôle de grand pôle financier. En outre, le vaste réseau commercial de la Türkiye donne accès à 1 milliard de consommateurs, dont 488 millions par le biais d’accords de libre-échange (ALE) et 449 millions dans l’UE. L’écosystème de l’IFC soutient également les initiatives de finance durable et de finance islamique,
renforçant le rôle de la Türkiye en tant que place financière diversifiée.
Biens immobiliers et équipements
L’IFC propose des espaces de bureaux de classe mondiale, des infrastructures avancées et des équipements haut de gamme adaptés aux institutions financières et aux entreprises multinationales.
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L’un des quartiers financiers les plus avancés, l’IFC compte 21 immeubles de bureaux de classe mondiale équipés d’installations de pointe et de technologies avancées pour répondre à l’évolution des besoins du secteur financier. Le quartier est conçu dans un souci de durabilité et d’efficacité, afin que les entreprises bénéficient d’installations à la pointe tout en réduisant leur empreinte environnementale. Le centre comprend 1,4 million de mètres carrés d’espaces de bureaux à louer, un centre commercial de luxe, un hôtel cinq étoiles, un centre d’académie ainsi qu’un centre de congrès et de spectacles. Conçu comme un écosystème financier pleinement intégré, l’IFC offre un cadre où l’on travaille, vit et se divertit, ce qui en fait un pôle attrayant pour les professionnels de la finance du monde entier.
Incitations fiscales et avantages opérationnels
Le cadre réglementaire de l’IFC repose sur l’efficacité, la transparence et la conformité mondiale, tout en offrant une gamme d’avantages fiscaux et opérationnels qui renforcent sa position concurrentielle en tant que pôle financier.
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L’IFC offre un environnement réglementaire solide, aligné sur les marchés financiers mondiaux, qui soutient une gamme de services financiers allant de la banque et de la gestion d’actifs aux marchés de capitaux. Le cadre est conçu pour faciliter des transactions fluides, réduire les lourdeurs bureaucratiques et garantir la conformité aux meilleures pratiques internationales. Grâce à de solides mécanismes de gouvernance et de gestion des risques, l’IFC offre un paysage d’affaires sûr et prévisible aux institutions financières du monde entier.
Incitations fiscales
- Incitations à l’impôt sur les sociétés : déduction de 100 % de l’impôt sur les sociétés sur les revenus d’exportation de services financiers pour les institutions exerçant leurs activités au sein de l’IFC.
- Exonération de l’impôt sur le revenu des salariés : exonération de 60 % de l’impôt sur le revenu pour les salariés justifiant de cinq ans d’expérience internationale, portée à 80 % pour ceux justifiant de dix ans.
- Exonérations liées aux obligations financières : exonération de 100 % de la BSMV (taxe sur les opérations bancaires et d’assurance) pour les opérations d’exportation de services financiers.
- Exonérations de droits de timbre et de frais : toutes les opérations d’exportation de services financiers et tous les contrats de crédit-bail au sein de l’IFC sont entièrement exonérés de droits de timbre et des frais associés.
- Exonérations de l’impôt sur les sociétés pour le commerce transnational : exonération fiscale de 50 % sur les revenus tirés des activités de négoce international menées par l’intermédiaire de l’IFC.
Avantages opérationnels
L’IFC offre une gamme d’avantages opérationnels destinés à faciliter la conduite des affaires pour les institutions financières.
- Guichet unique : un pôle administratif centralisé pour les permis, licences et autorisations, garantissant une création d’entreprise sans heurt.
- Comptabilité en devises étrangères : les institutions financières peuvent tenir leurs écritures en devises étrangères pour une plus grande flexibilité.
- Flexibilité juridique : les parties peuvent choisir le droit privé applicable aux transactions au sein de l’IFC, créant un environnement réglementaire favorable aux entreprises.
- Permis de travail simplifiés : les entreprises peuvent facilement employer des professionnels étrangers grâce au système exceptionnel de permis de travail de la Türkiye.